鹏金所淡定发大标无视违规 超额借款跟投地产风险未知

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深圳金鹏研究所无视银监会监管要求，仍大量发出严重超标的投标，资金流向高度集中在房地产行业。投资者非常担心它的风险几何

去年“8？“24”方案一出台，网上贷款平台就进入了整改过程。然而，深交所金鹏互联网金融服务有限公司(以下简称“金鹏所”)仍在进行超限额的大投标。

所谓的“8？24”，即银监会去年8月24日发布的《同业拆借信息中介机构业务活动管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)，明确规定个人和企业在同一平台上的贷款余额分别不得超过20万元和100万元。

最近，许多投资者向《投资者新闻》记者报道，金鹏研究所仍在冷静地发出大额报价。打开金鹏学院的官方网站，我们可以发现不时有大的投标超过规定。如8月8日发布的“鹏金信a1708070009”、“鹏金信a1708070003”、“鹏金信a1708080008”融资金额为500万元，房地产、投资、贷款融资金额为100万元。前者以企业名义借钱，后者以个人名义借钱。

据投资者称，鹏金信、鹏金信地产以及投资和贷款项目都流向了房地产项目，这不可避免地导致了过度集中的风险。

鉴于投资者反映的情况和担忧，8月9日下午，《投资者》记者联系了研究院负责品牌推广的李，但她表示已经离职。目前，金鹏学院没有人负责品牌公关，所以不方便提供其他相关业务领导的联系方式，但她愿意传达采访需求。10日上午，该女子告诉记者，"经过询问，他们不方便接受采访。"当记者说采访问题已经发到公共事务公司公布的邮箱里，要求相关人员阅读后再决定是否去采访，她说她会“传下去”。然而，截至发稿时，该公司尚未回复。

房地产“老大哥”撑腰

据公开信息，金鹏学院是深圳市丁鹏创业金融信息服务有限公司(以下简称“丁鹏创业”)的全资子公司。丁鹏创业成立于2014年6月。同年年底，金鹏平台正式试运行。截至今年8月10日，金鹏学院累计完成营业额257亿元，获得“鹏友”34万元。

与大多数网上借贷平台的草根背景不同，金鹏自诞生以来就受到了极大的关注。它由22家上市公司共同出资。随后，在《暂行办法》颁布的当天，金鹏宣布已于2016年8月23日完成增资扩股，a股房地产公司万科投资约3亿元成为金鹏第一大股东。

对此，金鹏研究院相关负责人曾表示，“无论是在金鹏研究院即将推出的企业级情景融资业务中，还是在社区理财业务中，万科的进入都有着巨大的空想象空间。”

我不知道空的这种想象是否导致了金鹏研究所的飞速发展。去年8月12日，金鹏学院累计营业额为88亿元，一年后达到257亿元，几乎翻了三倍。

据记者统计，金鹏研究所目前有四个产品系列:金宝、金鹏连锁、金鑫和鲍鹏保险。除了鲍鹏保险目前还没有推出任何产品外，其他三个系列的项目清单在其网站上总共占据了87个页面，其中63个页面是鹏金信和鹏金信房地产、投资和贷款。这些融资资金大多流向房地产行业。

过大的标准“忽略”了合规要求

虽然《暂行办法》为各种平台提供了12个月的过渡期，而且后期有传言称将推迟到明年，但大多数网上贷款平台都是“8？“24”后，他们都积极开展了自查自纠，及时清理和整改不符合要求的产品和服务。就目前情况而言，金鹏学院从未停止过超额投标。

例如，8月9日，《投资者新闻》记者发现，金鹏学院推出了一款产品“鹏金信a1708070011”，融资金额为500万元，预期年利率为6.6%，期限为5个月。融资方为深圳市一家有限公司，主要从事房地产营销策划、房屋工程建设、房地产经纪等。

值得注意的是，该项目的历史资料显示，其融资人在金鹏学院平台上借款25次，累计借款金额1.25亿元，目前贷款余额1.25亿元。该企业贷款余额超过1亿元，远非单个平台100万元的限额。

在个人贷款方面，银监会的限制似乎在金鹏研究所被忽视了。金鹏学院8月9日销售的“鹏金信a1708090015”产品标为房地产投资贷款，融资金额为2万元，预计年利率为7%，期限为12个月。但是，根据项目的历史资料，借款人在金鹏学院借款10次，累计借款金额125万元，当期贷款余额125万元。可见，《暂行办法》规定的“同一平台个人贷款余额不得超过20万元”的上限还不到实际情况的一小部分。

一位接受《投资者报》采访的金融业人士表示，可以说，监管政策规定的限额已经成为金鹏研究所的“摆设”。

面对严整，金鹏为何如此冷静？截至发稿时，记者尚未收到该公司的回复。同样在深圳，以大竞价模式闻名的红菱创业投资(Hongling Venture Capital)感受到了转型的压力，并在几天前宣布清算？《投资者新闻》记者将继续关注金鹏离奇的“走自己的路”。

个人贷款和房地产项目投资

万科上任后，外界一度猜测金鹏学院是否会成为万科的融资工具，但金鹏学院对此没有回应。目前，鹏金鑫产品的房地产和投资贷款虽然名义上是房地产企业的员工借的，但实际上流向了各地的房地产项目。

根据上述“鹏金信a1708090015”房地产投资及贷款产品项目的情况，借款人是万科新业务财务部财务总监赵，该笔贷款用于万科厦门公司漳州香城2017p09项目的投资，累计贷款125万元。同样，金鹏学院的其他房地产和投资项目也包括万科、碧桂园(港股02007)等房地产企业的员工贷款。

在这方面，上述接受投资者采访的人报告说，金鹏的一些投资者是借款企业的雇员或与借款企业有关联的人，这意味着金鹏已成为借款企业的“内部小银行”。在一定程度上，可以说借款企业通过金鹏学院“资助”了员工，这被怀疑是变相的自我整合。

值得注意的是，近年来房地产金融监管越来越严格，尤其是涉嫌非法集资行为，如以房地产项目为名向公众融资、承诺高利率等。目前金鹏平台的一些产品，虽然借款人的名字是个人，最终流向房地产企业，人们不得不考虑是否有违规行为。

鉴于上述问题，《投资者新闻》记者将继续关注金鹏研究所的合规整改过程和风险描述。