70上市鲁企减持投资性房地产 山东药玻等5鲁企直接清空

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◆经济导报记者金

今年以来，楼市调控政策收紧，上半年上市公司也减少了对房地产的投资。就山东省而言，在83家投资房地产的企业中，有70家减持了资产，其中5家只是平仓。从全国范围来看，在1494家上市公司中，有1000多家在第二季度选择减持。

80%的陆股份减持了自己投资的房地产

根据同花顺(300033)的调查，截至去年年底，山东共有83家上市公司持有投资性房地产，今年上半年末降至79家，投资性房地产总持有量为69.5亿元。

从持有投资性房地产的角度来看，山东零售首只银座股票(600，858股，咨询股)稳居第一，总持有量为20.47亿元。潍柴动力(000，338，咨询股)和中国联通(002，485，咨询股)也位列前三，分别持有5.97亿元和5.18亿元。此外，还有13家企业持有投资性房地产，总额超过1亿元。

通过对比去年年报和今年半年报的数据，发现在83家持有投资性房地产的上市企业中，有70家在今年上半年减持了该项目，占持有该项目的企业总数的88.61%。

在这70家上市公司中，有5家是清仓空投资地产，按照清仓空额度排序，分别是山东姚博(600529)和陈明纸业(000488)。

在其他65家减持但尚未还清空投资地产的上市Lu企业中，金正大(002470)、时代盛华(603026)和东城药业(002675)减持，其他62家减持，其中金正大持有的投资地产金额从年初的1197.83万元下降到20.93万元，降幅达98%。此外，时代生化和东城药业分别从1853.9万元和52.44万元下降到1399.47万元和42.09万元，分别下降25%和20%。

总体而言，山东上述70家上市公司在半年内减少投资性房地产9217.82万元。

总持有量不是下降而是上升

汇金通(603577，库存咨询)“空仓库采购”

虽然大多数企业都选择减持，但值得注意的是，鲁上市企业持有的投资性房地产总量在不断增加，从去年年底的65.5亿元增加到69.47亿元，增幅为6.06%。

据了解，今年上半年，共有11家陆上市企业增持投资性房地产，分别是银座股份、国美通讯(600898、诊断股份)、chinour、美晨科技(300237、诊断股份)、科达股份(600986、诊断股份)、斯坦利(002588、诊断股份)、久阳股份。

在这些企业中，仅银座股份有限公司上半年投资性房地产增持3.57亿元，其次是国美通信，增持1.04亿元。此外，chinour和Meichen也增持了1000多万元，分别为3628.16万元和1400.61万元。

此外，值得注意的是，去年未持有投资性房地产的汇金通(603，577)今年增持该资产282.39万元，而胜利股份(000，407股，咨询股)和新华金股份(600，735股，咨询股)未发生变化。

全国数千家上市公司减持了股票

或者看空房地产市场

从全国情况来看，据多家媒体报道，在a股市场的1494家上市公司中，有1163家投资性房地产较第一季度下降，占77.84%，其中13家公司下降超过1亿元，3家公司下降超过10亿元。

从持有的投资性房地产总量来看，100亿元以上的有16家公司，10亿元以上的有107家公司，1亿元以上的有461家公司。投资性房地产持有量较大的上市公司的持股比例仍相对稳定，增减幅度大多在5%以内。

从“清仓减持”的情况来看，除了上述上市的山东制药玻璃和晨鸣纸业外，还有洪都股份(600400股，诊断股份)、中联重科(000157股，诊断股份)、天坛生物(600161股，诊断股份)、远大控股(000626股，诊断股份)、田夏之辉(0000股、

至于大多数上市公司减少投资房地产的原因，有业内人士认为，随着地方政府不断出台房地产调控政策，相当一部分上市公司认为空房地产投资升值幅度不大，应该趁高房价先安顿下来。这表明上市公司开始对房地产的未来趋势持谨慎态度。

一些分析师指出，许多上市公司出售或转让低效资产以粉饰半年度报告业绩，这不仅可以提高净资产收益率等财务指标，还可以使公司轻资产。