房地产去库存要在解决资金难题的同时着力提高住房品质

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核心提示:内蒙古房地产融资对接会在呼和浩特举行。如何高效、专业地将资金与房地产企业联系起来，从而促进内蒙古自治区房地产市场的稳定、健康发展，已经成为与会者讨论的焦点。

新华社记者江春霖

呼和浩特——5月25日，内蒙古自治区房地产融资对接会在呼和浩特举行。如何高效、专业地将资金与房地产企业联系起来，从而促进内蒙古自治区房地产市场的稳定、健康发展，已经成为与会者讨论的焦点。

有专家认为，由于整体经济低迷、融资渠道狭窄等不利因素，内蒙古自治区部分房地产企业不同程度地遇到了发展瓶颈。一些在建的房地产项目资金短缺，企业很难获得贷款。另外，由于自身资金短缺，项目建设资金不能及时到位，影响了建设速度和房屋的正常销售，成为影响社会稳定的潜在因素。

金融是经济的血液，房地产是资本密集型产业，与金融业关系密切。内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长徐怀云表示，推进房地产去库存化，必须解决金融问题，解决房地产企业的迫切需求，促进房地产市场稳定健康发展。去库存化不仅仅是出售积压的房子，而是从根本上取决于房地产行业的彻底转型。新常态下，经济发展的驱动力已经从要素驱动、投资驱动转变为创新驱动，这对房地产业的发展提出了新的要求。

目前，内蒙古自治区的房地产金融政策主要是支持去库存化和改善结构。中国人民银行呼和浩特市中心支行副行长肖长江表示，下一步将继续推进房地产企业多元化融资，认真落实差别化住房信贷政策，支持居民合理购房需求，继续加大对保障性住房项目的信贷支持。

好钢用在刀刃上，金融资本的投资方向也将成为行业的发展趋势。许怀云表示，金融机构的金融支持可以有效引导企业提高自身素质和竞争力，帮助房地产行业扬长避短，实现可持续发展。一是支持建设长寿、性能好、绿色低碳的好住宅。二是支持企业整合资源、兼并重组、上下游产业融合，支持房地产收购、并购、资产证券化、品牌出口等。第三，支持住宅产业化、预制建筑和被动式低能耗住宅建设，鼓励企业以工匠精神建造百年老建筑。

新华社内蒙古分社副社长王占义表示，如何高效、专业地将资金与房地产企业联系起来，更好地促进内蒙古房地产市场的稳定、健康发展，是房地产金融下一步亟待解决的核心问题。中国经济信息社会作为新华社经济信息服务的主体，与地方政府和金融机构共同努力，为内蒙古房地产的稳定健康发展提供良好的智力支持。

在去库存化压力的背景下，内蒙古本土房地产企业的融资渠道非常有限。内蒙古田放叶巍房地产开发有限公司董事长胡伟表示，此次对接会对于行业低迷、融资渠道有限的地方房地产企业具有重要意义。

房地产融资对接会由内蒙古住房和城乡建设部、中国人民银行呼和浩特市中心支行、新华社中国经济信息社会内蒙古中心、新华社中国经济信息社会房地产信息部共同主办。20多名金融机构和投资机构负责人以及近200名房地产开发企业负责人参加了牵线搭桥会议。

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