二十年涨百倍？老百姓买不起房 这才是涨得最猛国家

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俗话说，请一个中国厨师，娶一个日本妻子，住在美国的房子里。美国的房子相当不错。下面纽约的别墅只有一百万美元，所以在一线城市买一套三居室。 今天，让我们来谈谈另一个超级大国的房子:俄罗斯。

这取决于历史。

在苏联时代，普通人的住房是免费的，由政府提供，并支付水电费用。中国的许多旧建筑也是模仿苏联建造的。如果你看看古老的建筑，这两个国家非常相似。

这与中国以前的情况非常相似。生活在20世纪60年代和70年代的人经常被政府分配。

有人说，20世纪70年代的人似乎有一种特别的冷静，可能是因为他们在房价没有上涨的时候买了房子。

20世纪80年代后，这是最痛苦的时期。当我们在小学的时候，我们不需要钱上大学。当我们在大学的时候，我们不需要钱上小学。

当你不能工作时，工作是被分配的；当你能工作的时候，工作会挤压人才市场。当你不能挣钱时，房子就被分配了。当你能挣钱时，你会发现房子买不起...

回到俄罗斯，苏联解体后，俄罗斯的房价突然上涨。

这个地区越发达，房价就越高。

如首都莫斯科和第二大城市圣彼得堡。俄罗斯大多数最富有的人都集中在这两个城市，他们中的大多数人都依靠能源和房地产来发财。

这种性质决定了这两个大城市的消费水平高得惊人。

尤其是莫斯科，消费水平很低，甚至纽约也是如此。

如果你认为俄罗斯的房价便宜，用数百万美元在俄罗斯买房子，那么你就不应该来莫斯科，那里不是你的天堂。

莫斯科的房价是多少？

莫斯科有很多城市地区，比如雅基曼卡，平均价格为每平方米8，289美元，加加林斯基6，832美元，唐人街8，525美元，最贵的是科洛波特金斯卡，统一价格为9，346美元。

如果你买一栋100平方米的房子，在加加林斯基最便宜的价格也就68万美元！变成人民币，450万！

就连莫斯科的平均房价也达到了近6000美元和3.9万元人民币。莫斯科市中心的房价已经超过了每平方米1万美元。

这些只是普通的建筑，不是豪宅。

在莫斯科的卢布列夫有一个别墅区，既富有又昂贵，俄罗斯老板也住在这里。一栋20层的建筑，其中二层占地126平方米，造价172万美元，人民币1135万元。

一个广场的平均价格接近9万元。

我认为在莫斯科买房很贵，所以租房子也可以，而且不便宜。莫斯科一居室的月租金也是6600元。第二个房间11400元，第三个房间23000元(3500美元)。

大多数俄罗斯人买不起这么贵的房子。

2015年，俄罗斯的月平均工资为2800元。以这样的工资水平，维持正常的温饱不是什么大问题，但买房太远了。

莫斯科太贵了，不能玩。你能去另一个城市吗？

没关系。在俄罗斯，一般城市的房价一般都不高。就像在中国一样，你必须挤进北京，所以不要再说北京的房价高，没有出路。俄罗斯的人口分布在东部和西部较少，而在远东，除了大城市还有几十万人，而小城镇的人口并不多。

像外满洲一样，面积100平方公里，总人口刚刚超过700万。这些城市大多处于半死不活的状态。许多俄罗斯人去中国工作和买房，而空卖更多的房子，所以他们自然不能高价出售。

在苏联时代，西伯利亚有许多工业城市，现在几乎所有的工业城市都成了废弃的鬼城。

算上俄罗斯，它是世界上鬼城最多的国家。

然而，你可以去远东的小城市，远东大城市的房价仍然会杀了你。中国人最熟悉的符拉迪沃斯托克大多是苏联时代的老房子，每平方米售价5000美元和3.3万元人民币。

即使是80多平方米的房子，总价也差不多300万人民币。如果你想租房子，一个房间的月租金是3000元。海参崴的月平均工资只有6600元。

据统计，1991年莫斯科的一套公寓只有每平方米500卢布左右，但现在是每平方米30万卢布。还要考虑新旧卢布的转换。据计算，俄罗斯的房价在20年内上涨了10多万倍。

当然，这可能是分配价值，也就是市场价格，而且涨幅也接近100倍，可以说是房价涨幅最大的国家。

因为房价上涨太快，俄罗斯人买不起。俄罗斯也在采取措施，比如重建老房子，然后以低价卖给普通人。有句话说:普京说莫斯科的房价每年会下降60%。

至于俄罗斯的房价，我们就在这里谈吧。