这五类房子“很难卖出去” 一定要小心避开

本篇文章832字，读完约2分钟

买房子是一件大事。对于这个极其重要的决定，有些人失去了双腿，有些人看着它，有些人上当了；

你知道吗，你大半辈子都在努力攒钱，买对了房子？买房不仅要考虑买房的成本，还要考虑房子未来的流动性。综上所述，以下五种类型的房子都很难卖，如果你把它们买回来，可能会有大麻烦！

第一类:最高或最低楼层的房子

无论是买新房还是二手房，顶楼还是一楼，价格都会比其他楼层便宜很多，但是即使便宜，很多网民在开始的时候都会反复犹豫。为什么？一般来说，顶楼会漏水，夏天很热，冬天很冷。即使防水层和隔热层做得好，也会有这样的风险！买房子不是为了生活舒适。大多数网民的心理是:如果你花这么多钱买房子，你必须买更好的东西。不仅住起来不舒服，而且如果你想换房间，这是一个大问题！因此，在购买这种房子时，我们必须考虑到情况。

第二类:产权不清的房屋

一般来说，新房必须在获得规划许可证和预售许可证等法律文件后建造和出售。如果你在没有合法文件的情况下买了新房子，这种房子是没有保证的；一般来说，二手房在上市交易前必须获得房地产许可证，所以没有生产许可证很难出售；

第三类:附近有一个“隐形健康杀手”的房子

周边环境也是买家考虑的一个非常重要的因素；总体住房建设将按照国家相关规定做好规划，但在许多住房建设的周围仍有许多无形的健康杀手，如高压电塔和各种工厂的污水排放。这种房子也很难卖。

第四类:年龄过高的房子

旧房一般居住环境差，而且它们的高年龄也会影响银行贷款。如今，买家在买房时会选择贷款。如果他们因为年龄原因不能借钱，买家只能看着他们。这种房子也很难卖。

第五类:产权年限为40年或50年的商住楼

今年关于商业和住宅建筑的新闻真是满天飞。主要报道，特别是在一线城市，对商业和住宅建筑的限制非常明确:购买商业和住宅建筑只能全额支付，不能贷款；购买商住楼不能结算；如果你想转手，商住楼的税费很高，普通人很难接受；产权只有四五十年的历史。事实上，这些问题会影响房子的销售。如果只是需要，不建议拍摄。