未来五年中国将超美国成为第一大对英投资国家

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“我们希望推动伦敦成为中国企业国际发展伙伴的目的地城市。伦敦发展促进机构首席执行官尹告诉《21世纪经济报道》。

伦敦作为英国的首都，在中英合作中发挥着重要作用。伦敦发展促进局作为伦敦市的官方促进机构，向中国企业伸出了橄榄枝。近日，伦敦发展促进局、英国驻广州领事馆和英国贸易投资署联合举办了“伦敦发展促进局深圳接待会”，希望能吸引更多的华南企业到伦敦投资合作。

“我们希望推动伦敦成为中国企业国际发展伙伴的目的地城市。伦敦发展促进机构首席执行官尹告诉《21世纪经济报道》。

欧洲总部的首选

“伦敦的经济发展和优势产业与中国非常一致，包括银行、会计和法律等专业服务。”此外，健康大领域、科技领域和能源领域也是中英两国比较关心的领域。”尹对说道。

近年来，中国的产业结构从制造业转向服务业和消费，中国企业的重点投资国从德国转向英国。据尹介绍，由于此次国事访问，2015年中国企业投资英国项目的数量增加了25%。就公司数量而言，目前约有400至500家中国公司在英国注册，员工在当地工作，其中约200家在伦敦。从投资额来看，中国企业在伦敦的直接投资额已经达到10亿英镑，其中金融投资额更大。

据伦敦发展促进机构预测，本财年(2015年4月至2016年3月)，中国企业在伦敦的投资将再次打破纪录。在2015年的9个月里，28家中国公司已经登陆伦敦，它们对伦敦经济的贡献将达到2.2亿元人民币(3300万美元)，到2016年3月底将达到近40家。

目前，伦敦海外企业欧洲总部投资项目的主要来源国是美国、中国、澳大利亚、印度、西班牙和法国。尹预测，未来五年中国将超过美国，成为对英国投资最多的国家。

除了中国，伦敦也受到其他国家的跨国企业的青睐。据英国贸易投资署统计，2014年，英国共引进1988个海外投资项目，其中40%选择在伦敦定居。与此同时，在全球250强企业中，40%的企业将欧洲总部设在伦敦，排名第一。排名第二的巴黎的相应数字仅为8%，伦敦遥遥领先。

伦敦吸引外资的一个重要原因是它拥有高素质和多元化的人才。尹表示，伦敦60%的就业人口拥有大学学历，是世界上大学毕业生比例最高的城市。

作为教育领域的全球领导者，伦敦拥有最多的世界级大学和学生。值得一提的是，伦敦三分之一的学生是国际学生。根据2014年的数据，英国各大学约有13，460名中国大陆学生和3，275名香港学生，约占英国国际学生总数的16%。目前中国已经成为伦敦最大的留学来源国。尹认为，大多数中国学生学习商务，回国后自然会成为中英两国未来的桥梁。

据了解，伦敦已经吸引了许多深圳企业入驻，包括华为、腾讯、中兴(报价000063，买入)、比亚迪(报价002594，买入)和万科，其中万科以伦敦为欧洲总部。阿里巴巴是一家非深度公司，也将伦敦作为其欧洲总部。

同时，包括华大基因和大江无人机在内的许多有海外发展计划的企业也对伦敦非常乐观，并积极考虑在伦敦设立欧洲总部。

空的房地产开发投资空间相当大

虽然有很多高素质的人才，像中国的一线城市，作为一个快速发展的国际大都市，伦敦也受到高房价造成的人才流失的困扰。据媒体报道，2015年，伦敦约有6.3万居民购买了英国其他地区的房地产，然后离开了伦敦。

对此，尹表示，伦敦政府已经采取了对策，比如提供类似中国的廉租房措施。伦敦还指定了30个地区作为未来房地产开发和城市重建的潜在土地。

“现在我们每年需要5万套房子，但英国当地开发商只能完成2万到2.5万套，这是一个很大的缺口。”尹对说道。

因此，伦敦希望吸引国际开发商在伦敦建造更多的房屋、办公室和商业场所，以缓解伦敦房地产的短缺。

据报道，许多中国房地产开发企业向伦敦房地产市场投入了大量的资金。

大连万达集团首个海外项目“伦敦一号”(1914)于2014年启动。格林兰集团于2014年进入伦敦市场，并很快赢得了两个住宅项目，伦敦的兰姆啤酒厂和伦敦商业中心的金丝雀码头，总价值为12亿英镑。在习近平去年访问英国期间，总部基地还在伦敦签署了皇家阿尔伯特码头项目。

与盖楼万达和绿地相比，万科已经作为金融投资者进入伦敦房地产市场。

尹介绍说，万科参与了这个位于伦敦市中心的综合体的开发，这个综合体位于城市和伦敦科技中心的交汇处。

据报道，万科将在阶段项目中与佳丽家园合作。此外，万科还作为金融投资者参与了乐购大型资产包项目的开发。

尹透露，伦敦发展促进局已经联系了深圳其他房地产企业，具体结果将在今年适当的时候公布。

根据由英国经济与商业研究中心和梅森平成律师事务所联合编写的一份研究报告，随着中国资本寻求海外投资的避风港，中国将在2025年前向英国基础设施投资1050亿英镑(约10500亿元人民币)，其中约360亿英镑(约3600亿元人民币)将投资于房地产。

除了房地产企业，中国企业也在伦敦进行了广泛投资。尹表示，近年来，中国在伦敦的投资主要集中在零售、金融服务、资产管理和高科技行业。