本篇文章1897字,读完约5分钟

人民日报在线照片(603000,诊所单元)。(吴震国/照片)

人民网北京8月24日电(徐倩)今天,万科股份有限公司发布了股权战争结束后的第一份半年度报告。

报告显示,上半年万科实现销售额2771.8亿元,同比增长45.8%,营业收入698.1亿元,同比下降6.7%,上市公司股东应占净利润73亿元,同比增长36.5%。

根据上半年的销售数据,万科的销售额略落后于碧桂园,上半年实现销售额2889亿元,同比增长131%。同时,恒大的销售额达到2440.9亿元,同比增长72%,暂时位居第三。

至于收入下降,万科表示,上半年完成面积为636.5万平方米,同比下降9.4%,占全年完成计划的26%。由于大部分竣工时间集中在下半年,上半年万科的结算规模较去年同期略有下降,因此收入下降。

董事会秘书朱旭表示:“从目前的进度来看,预计年竣工面积与年初计划基本持平,年结算规模仍有保证。”

虽然结算规模有限,但由于在市场恢复期间结算了一批销售和盈利相对较好的项目,万科上半年的净利润有了很大提高。此外,其毛利率也比去年同期增长了7.35%,至25.26%。

今年上半年是万科发展史上至关重要的一年。今年年初,深圳地铁集团有限公司成为万科的基石股东。万科董事会主席兼首席执行官于亮表示,未来双方将结合各自在建设、经营管理和物业开发方面的优势,共同推进“轨道+物业”模式,共同拓展市场,提升城市配套服务能力。

于亮表示,房地产长效机制的重点是通过供给方改革完善供给体系,真正落实“房子是为了住”。其中,加快发展“轨道+物业”和租售并举是解决住房问题的重要手段。

79个新项目中的64%是合作收入

2017年上半年,万科实现销售面积1868.5万平方米,同比增长32.6%,销售额2771.8亿元,同比增长45.8%。公司继续坚持“为老百姓建好房子”的定位,销售的产品94%是144平方米以下的中小型普通商品房。

值得注意的是,今年上半年,万科在16个城市的销售额位居当地首位,在深圳、北京、杭州、上海、天津、武汉、成都、宁波等8个城市的销售额超过100亿元。

截至6月底,万科持有货币资金1075.6亿元,远高于一年内到期的短期贷款和长期贷款之和(501.4亿元);净负债率仅为19.61%,在行业内仍处于较低水平。

上半年,万科共收购79个新项目,总规划建筑面积1559.8万平方米,规划建筑面积983.8万平方米,并进入哈尔滨、石家庄、兰州等城市。

“万科始终坚持以核心城市经济圈为重点的投资战略”,朱旭表示,“根据上半年的投资额,公司91.9%的新项目位于一、二线城市。”

为确保项目资源的合理补充,上半年万科积极拓展合作、股权收购、代理建设等多元化投资渠道。根据建筑面积,64.7%的新项目是通过合作获得的。

截至6月底,万科在建项目建筑面积约为4256.9万平方米,万科规划项目建筑面积约为3461.1万平方米。此外,万科还参与了一批旧城改造项目,根据目前的规划条件,其权益建筑面积约为294.1万平方米。整个项目资源将保持在发展水平,满足未来两年或更长时间的需求。

拓展多元化业务和长期出租公寓是亮点

在传统住宅业务稳步发展的同时,万科继续推进“城市配套服务”战略,有序推进物业服务、商业地产、物流地产和长期租赁公寓的扩张。与此同时,它探索衍生业务,如冰雪假期,养老金,教育和工业办公室。

上半年,在"租贷并举"等一系列政策的推动下,住房租赁市场迎来了快速发展的良好机遇。作为该领域的第一家企业,万科打造的集中长期租赁公寓品牌“园居”,逐渐赢得了市场对城市青年中长期租赁需求的认可。截至6月底,停车业务已覆盖21个城市,累计获得客房数超过7万间,累计开放客房数超过2万间。据估计,在这一年里,所获得的停放房间数量将超过100,000间。

万科营收同比降6.7%至698亿 净利润同比增长36% 郁亮:未来将发展“轨道

此外,在物业服务方面,万科地产上半年的合并报表收入为30亿元,同比增长69.9%,商业和办公物业管理能力持续提升。在商业开发和运营方面,万科以李因集团为商业地产平台,专注于国内商业地产投资、开发和运营管理。截至6月底,持有和管理的商业地产总面积超过850万平方米。

在冰雪度假领域,万科运营了吉林松花湖、北京北大湖、北京石京龙三个滑雪场和滑雪场,管理面积居全国第一。在2016-2017年的雪季,三个滑雪场的滑雪者累计人数为45万人,客流量同比增长50%。

此外,今年8月,万科还与新加坡榕树集团达成战略合作,双方将建立合资平台——榕树中国控股公司,整合榕树集团在中国的品牌酒店和资产。未来,双方将在客户资源、酒店发展、医疗保健和养老保健方面发挥协同作用。

标题:万科营收同比降6.7%至698亿 净利润同比增长36% 郁亮:未来将发展“轨道

地址:http://www.ar7y.com/aelxw/16119.html