乌鲁木齐房价5年未涨 市民称幸福感超北京

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国庆长假期间，《证券日报》记者实地走访新疆，看到乌鲁木齐商品房供应充足，各种住宅项目如火如荼。一位房地产销售员告诉记者，乌鲁木齐的房价非常稳定，在过去的五年里没有太大变化。

走在乌鲁木齐机场高速公路上，你可以看到路两边有许多新建筑。据报道，乌鲁木齐的新房价格一直保持在7000元/平方米到1万元/平方米之间，甚至连二手房和新房的价格都在城市里上下颠倒。“乌鲁木齐的学区学费更贵。重点小学的学区可以卖20000元/平方米，这还是一个比较破的老房子。小单位更受欢迎。”二手房销售介绍。

“乌鲁木齐对购房没有限制，房价波动较小。主要原因是，一方面，领土广阔，供应充足；另一方面，周边城市的城市化正在加速，年轻人更喜欢在昌吉市定居。昌吉市离乌鲁木齐只有半小时的车程。新房子的平均价格约为3000元/平方米，比乌鲁木齐便宜一半以上。年轻人在昌吉市买房后，可以以同样的价格再买一辆车。”上面的中介说。

稳定的房价让公众的幸福感飙升。“我一个月挣1万元，家里有套房，还有两个孩子。”生活很容易。”一位出租车司机在接受记者采访时说，与他在北京的同学相比，真的太幸福了。“我有一个同学在北京工作，每天挤地铁上班。需要两个小时。他们每天都要在地铁里化妆，负担不起一个学区，甚至不敢有第二个孩子。

然而，一些分析人士认为，在“一带一路”的推动下，新疆的经济和人口将大幅增长，而未来空房价还会上涨。